앞으로 서울에서 신축되는 모든 공공건축물은 ‘에너지효율 1등급’인 녹색건물로 지어진다.

서울시는 앞으로 신축되는 건물의 설계부터 에너지 사용을 줄일 수 있는 모든 방법을 적용해 에너지 효율을 높이겠다고 밝혔다.

이를 위해 서울시가 신축하는 모든 공공건축물의 에너지사용량을 40% 이상 줄일 수 있도록 건설하고 특히 업무용 청사는 ㎡당 연간 에너지 사용량을 300kWh 미만으로 설정해 설계, 시공, 준공, 사용 등의 단계별로 이를 철저히 확인할 계획이다.

에너지 사용량 300kWh/㎡·년은 현재 사용 중인 일반건축물의 에너지 사용량 400∼600kWh/㎡·년에 비해 평균 40% 절감하는 수치로 현재의 에너지를 절약할 수 있는 모든 기술을 집약하고 태양광, 태양열, 지열 등 신재생에너지를 최대한 활용해야 건설할 수 있는 에너지 사용량이다.

서울시는 현재 설계가 진행 중이거나 공사 중에 있는 17개 공공건축물도 기존 사업비의 약 5.5%인 600억원의 추가 사업비를 투입해 설계변경과 공사기간 연장을 통해 저에너지 친환경 건축물로 건설키로 했다.

추가사업비는 6～10년이면 에너지 절감으로 회수 가능한 금액이며 앞으로는 건물 계획 단계부터 최초 사업비에 에너지 절감비용을 책정해 건축물의 생애주기비용을 최소화해 나간다는 계획이다.

서울시는 지난해 완공한 청와대 사랑채를 현재 다른 공공건축물에서 사용하는 에너지보다 40% 절약하도록 건설했고 IT 콤플렉스, 한성백제박물관, 유스호스텔 등 건물 7개소는 에너지 절약 40% 설계로 시공 중에 있다.

민간건축물에 대해서도 지난 2007년 8월부터 시행 중인 ‘저탄소 그린에너지 건축물 설계 가이드라인’을 강화해 에너지 효율을 높이도록 적극 유도해 나가기로 했다.

민간건축물의 경우에도 공동주택과 업무용 건물은 에너지효율등급 2등급 이상으로 유도하고 에너지성능지수를 기존 74점 이상에서 86점 이상으로 강화할 방침이다.

이 기준을 만족할 경우 ▲신축 건물의 취득세·등록세 5∼15% 감면 ▲공동주택의 용적률 완화 ▲친환경 건축물 인증비용 지원의 인센티브를 제공해 민간건축물의 에너지효율을 높일 예정이다.

서울시는 지난 2007년 8월부터 3년간 149건의 건축심의를 통해 에너지효율 등급기준으로 1등급 건물 4개, 2등급 145개, 친환경 건축물 등급기준으로 최우수 등급 7개, 우수 등급 142개의 건축물을 허가함으로써 20만7400톤의 온실가스 감축과 1053억원의 에너지비용 절감효과를 거둔 바 있다.

건축물 에너지 절약을 위해 가장 중요한 외벽과 지붕의 열손실 방지를 위한 단열기준(열관류율)을 공공, 민간부문 모두 법적기준보다 큰 폭으로 강화된다.

외벽 단열기준을 만족시키기 위해 앞으로 설계하는 공공건축물에는 전면 창유리 방식의 외관과 대형 로비 설치를 지양하고 새로운 저에너지형 건물디자인을 적극 보급할 계획이다.

건축물의 각종설비도 효율이 높은 전기·기계기구의 사용, 대기전력을 차단하는 장치, LED 조명의 적극 채택, 실별 냉난방 온도 제어, 실시간 에너지 감시를 포함한 빌딩 에너지관리 시스템(BEMS) 채택 등 건축물 여건에 따라 차등 있게 적용키로 하고 민간건축물에도 이를 적극 권장하기로 했다.

앞으로도 서울시는 공공건축물의 에너지 사용량 목표치를 기술적 한계치인 120kWh/㎡·년을 달성할 때까지 장기적이고 지속적으로 추진하는 한편 민간건축물의 가이드라인 수준을 상향·보완해 궁극적으로는 서울시 에너지총량제를 시행하도록 관련 규정 및 제도를 정비해 나가기로 했다.

서울시 관계자는 “이렇게 공공부문과 민간부문에서 동시에 추진하는 ‘저에너지 친환경 건축물’ 건설 노력을 통해 ‘1990년 대비 온실가스 40% 감축, 2000년 대비 에너지 이용량 20% 절감’ 목표 달성에 크게 기여할 것으로 기대된다”고 말했다. 

 

장현선 기자 다른기사 보기